- 61~84㎡ 447실 주거형 오피스텔
- 해운대 앞바다 인접 워터프런트
- 디자인 차별화 새 랜드마크 기대
- 신세계百·F1963 등 인프라 다양

- 계약금 5%·중도금 무이자 혜택
- 전매 바로 가능해 수요자 ‘관심’

부산 최고 ‘리치 벨트’를 형성하고 있는 해운대구 센텀 권역이 잇따르는 대형 개발 호재로 지역 확장과 가치 상승에 나서면서 기대감을 더욱 높이고 있다. 그런 가운데 현대엔지니어링이 이 같은 개발의 최대 수혜 단지로 ‘힐스테이트 센텀 더퍼스트’를 선보여 이목이 쏠린다.

부산 센텀 권역인 수영구 망미동 1129 일원에 지하 3층~지상 37층, 447실 규모로 공급되는 힐스테이트 센텀 더퍼스트 투시도.

센텀 권역은 수영강 및 해운대 앞바다와 인접한 워터프런트 입지에다 초고층 브랜드 주거시설이 밀집해 부산을 넘어 국내를 대표하는 부촌으로 꼽힌다. 최근에는 다양한 개발 사업이 곳곳에서 본격화해 센텀 권역 확장과 미래 가치 또한 높아지고 있는 모습이다.

우선 센텀시티 인근에서는 2조1500억 원이란 천문학적 예산이 투입되는 개발 사업인 ‘웨이브시티(한진 CY 부지)’가 윤곽을 드러내고 있다. 이곳은 롯데건설이 시공을 맡아 판매시설 업무시설 문화시설 등 복합시설로 개발할 예정이며, 2023년 3월 착공 및 분양을 목표로 사업을 추진 중이다. 또 ‘부산형 판교’를 표방하는 해운대구 센텀2지구 도시첨단산업단지 조성도 최종 승인·고시되면서 사업이 본궤도에 오를 전망이다. 부산시는 내년부터 본격적으로 보상과 착공에 들어간다는 계획이다.

교통 개선도 활발하게 진행되고 있다. 대표적으로는 만덕~센텀 지하고속화도로(2024년 예정)가 있다. 이 도로는 북구 만덕동과 해운대구 센텀 간 왕복 4차로 9.62km를 지하 40~70ｍ 아래에서 잇는다. 도로가 개통되면 지상 만성 정체 구간인 만덕대로 충렬대로 중앙대로 등의 통행 속도가 크게 개선될 것으로 기대된다.

힐스테이트 센텀 더퍼스트는 특히 센텀 권역에서도 희소성이 높은 수영강변 일대에 들어선다는 장점이 더해지며 높은 관심을 받는다. 실제 단지는 수영강을 바로 앞에서 누리는 입지에 조성돼 쾌적한 주거 환경과 특급 조망권을 자랑한다. 일부 호실에서는 화려한 센텀시티 야경과 함께 수영강 조망도 할 수 있어 주거 쾌적성은 더욱 높아질 것으로 예상된다.

또 단지는 센텀시티와 맞닿아 신세계백화점 벡스코 롯데백화점 영화의전당 등 다양한 인프라를 모두 가깝게 이용할 수 있다. 여기에 인근에는 코스트코, 이마트 트레이더스, F1963 등 생활·문화·편의시설도 풍부하게 자리하고 있다. 좌수영로 과정교 번영로 등을 통해 부산 시내·외로의 이동도 편리해 주거생활 편의성은 더욱 높아질 것으로 보인다.

힐스테이트 센텀 더퍼스트 내 수공간.

힐스테이트 센텀 더퍼스트는 수영강변에 인접한 입지 특성을 고려해 랜드마크 지붕 구조물과 경관 조명을 도입하고 커튼월룩 파사드 설계를 적용해 고급스러움과 실용성을 더했다. 또 상징적인 오브제로 차별화된 디자인을 적용한 문주를 도입해 단지의 품격을 더할 계획이다.

힐스테이트 센텀 더퍼스트는 수영구 망미동 1129번지 일원에 지하 3층~지상 37층, 전용면적 61~84㎡, 총 447실 규모로 공급된다. 전 실이 중소형 주거 상품으로 조성되는 초고층 브랜드 주거형 오피스텔이다. 총 4개 동으로 구성되며, 커뮤니티 조경 등이 다양하게 꾸며지는 단지형 오피스텔이다. 타입별 실수는 ▷61㎡ A 12실 ▷61㎡ B 11실 ▷76㎡ A 107실 ▷84㎡ A 210실 ▷84㎡ B 107실이다.

단지는 1차 계약금 1000만 원 정액제는 물론 계약금 5% 무이자 대여(선착순, 한도 소진 때까지) 혜택을 제공한다. 여기에 중도금 60% 전액 무이자 혜택까지 적용해 계약자의 초기 자금 부담을 최소화했으며 입주 전까지 추가 자금 마련 부담도 없다. 중도금 전액을 무이자로 제공하는 만큼 고금리 시대 이자 부담은 물론 추가적인 금리 인상에 따른 타격도 줄어들 것으로 보인다. 계약 후 바로 전매할 수 있고 무제한 전매가 가능해져 관심은 더욱 높아지고 있다는 후문이다.

분양 관계자는 “전용 84㎡ 기준 7억1000만 원대부터 시작돼 현재 부산에서 분양 중인 주요 주거형 오피스텔 중 가격 경쟁력은 물론 규모나 영구 조망권, 브랜드 면에서 우위를 점하고 있다”며 “특히 입지적인 면에서 센텀 권역에 대어급 개발 호재가 집중된 만큼 미래 가치도 우수해 실수요자와 투자자들의 관심이 높다”고 전했다.

힐스테이트 센텀 더퍼스트는 현재 견본주택에서 선착순 계약을 진행 중이다. 견본주택은 해운대구 우동 1118-1 일원(센텀시티역 2번 출구 인근)에 있다.